Krátkodobý pronájem a správa Airbnb - Praha a Karlovy Vary.S námi vytěžíte z bytu maximum.S námivytěžíte z bytumaximum.
Rentez spravuje krátkodobé pronájmy a Airbnb byty v Praze a Karlových Varech s podílem na výnosu už od 15 % a dynamickou cenotvorbou pro vyšší obsazenost.
Vy tak z bytu vytěžíte maximální výnos, aniž byste řešili hosty, recenze nebo úklid mezi pobyty.
- Flexibilita pro vaše plány
- O hosty se staráme my, 24/7
- Od inzerátu po úklid - vše zařídíme
Kompletní správa krátkodobého pronájmu a AirbnbCo za vás řešíme
Váš byt v nejlepším světle
Vytváříme a průběžně vylepšujeme prezentaci vašeho bytu na Airbnb, Booking.com i Expedia. Profesionální fotografie, poutavý popis a pravidelná aktualizace přilákají víc hostů za lepší ceny.
Správná cena ve správný čas
Náš tým denně sleduje obsazenost, sezónu a poptávku v okolí. V hlavní sezóně cenu maximalizujeme, mimo sezónu ji snižujeme, aby byl byt obsazený. Výsledkem je maximalizace výnosu po celý rok.
Úklid hotelové kvality
Po každém pobytu zajistíme kompletní úklid a vyměníme povlečení i ručníky od prověřené prádelny, která pravidelně dokládá kvalitu praní. Každý host tak nastupuje do svěžího a bezvadně připraveného bytu.
Osobní tým pro váš byt
Veškerou správu i administrativu bytu přebírá náš tým. Komunikaci s hosty i se správou domu, stejně jako nahlášení hostů cizinecké policii, zajišťujeme za vás. Vám tak chodí jen nájem, bez starostí.
Kontrola bytu po každém hostovi
Krátkodobý pronájem znamená častou výměnu hostů, a tak byt kontrolujeme mnohem častěji - v podstatě po odjezdu každého hosta. Díky tomu máte přesný přehled o stavu bytu a jistotu, že zůstává v perfektní kondici.
Přehledný měsíční reporting
Na konci měsíce dostanete finanční přehled se všemi rezervacemi a celkovou vydělanou částkou. Po celý měsíc navíc v aplikaci sledujete aktuální obsazenost bytu. Na opravy ani úklid si nepřipočítáváme žádnou marži.
Jak funguje správa krátkodobého pronájmuOd prázdného bytu k výnosům
Bezplatná konzultace
Zhodnotíme potenciál vašeho bytu a odhadneme realistické měsíční výnosy. Žádné závazky, žádná skrytá čísla.
Podpis smlouvy u vás
Přijedeme za vámi a podepíšeme smlouvu. Tímto okamžikem vaše práce končí a začíná ta naše - vše ostatní přebíráme za vás.
Příprava a fotodokumentace
Poradíme s přípravou bytu pro hosty, zajistíme profesionální fotografii a vytvoříme optimalizované listingy na Airbnb, Booking.com i Expedia.
Rezervace a péče o hosty
Komunikujeme s hosty, řešíme check-in, úklid a veškerou logistiku. Vy nemusíte zdvihat telefon ani odpovídat na zprávy.
Výnosy na účet
Každý měsíc obdržíte přehled výnosů a platbu. Transparentní reporting bez překvapení.
Bezplatná konzultace
Zhodnotíme potenciál vašeho bytu a odhadneme realistické měsíční výnosy. Žádné závazky, žádná skrytá čísla.
Podpis smlouvy u vás
Přijedeme za vámi a podepíšeme smlouvu. Tímto okamžikem vaše práce končí a začíná ta naše - vše ostatní přebíráme za vás.
Příprava a fotodokumentace
Poradíme s přípravou bytu pro hosty, zajistíme profesionální fotografii a vytvoříme optimalizované listingy na Airbnb, Booking.com i Expedia.
Rezervace a péče o hosty
Komunikujeme s hosty, řešíme check-in, úklid a veškerou logistiku. Vy nemusíte zdvihat telefon ani odpovídat na zprávy.
Výnosy na účet
Každý měsíc obdržíte přehled výnosů a platbu. Transparentní reporting bez překvapení.
Ušetříte až 700 hodin ročně
Komunikace s hosty, check-iny, úklidy, cenotvorba i recenze - krátkodobý pronájem je práce na plný úvazek. Všechno přebíráme za vás, takže vy jen sledujete výnosy v aplikaci.
Ušetříte až 700 hodin ročně
Komunikace s hosty, check-iny, úklidy, cenotvorba i recenze - krátkodobý pronájem je práce na plný úvazek. Všechno přebíráme za vás, takže vy jen sledujete výnosy v aplikaci.
Správa Airbnb a krátkodobých pronájmůVýnos bez kompromisů
Vaším cílem je maximální výnos bez starostí. Naším cílem je dodat přesně to.
Krátkodobý pronájem i bez živnosti
Krátkodobý pronájem nemusí automaticky znamenat živnost nebo firmu. Umíme pracovat jak se servisní smlouvou, tak s modelem pro majitele, kteří chtějí pronajímat jako fyzická osoba.
Neuzavíráme vás do jednoho řešení. Probereme s vámi obě varianty a nastavíme smluvní model podle toho, co dává největší smysl pro váš byt i vaše plány.
Krátkodobý pronájem i bez živnosti
Krátkodobý pronájem nemusí automaticky znamenat živnost nebo firmu. Umíme pracovat jak se servisní smlouvou, tak s modelem pro majitele, kteří chtějí pronajímat jako fyzická osoba.
Neuzavíráme vás do jednoho řešení. Probereme s vámi obě varianty a nastavíme smluvní model podle toho, co dává největší smysl pro váš byt i vaše plány.
Kolik byste mohli vydělat s Rentez?
Vyberte lokalitu, velikost bytu a typ domu a zjistěte orientační měsíční výplatu při krátkodobém pronájmu.
Spočítejte si orientační výplatu
Vyplňte tři kroky níže
Vyberte pražskou čtvrť (Praha 1-10)
Vyberte typ bytu
Vyberte typ objektu
Ceník správy krátkodobého pronájmuJednoduché podmínky. Bez skrytých poplatků.
Garantovaný nájem
Stabilní příjem bez ohledu na sezónu
Co získáte:
- Garance výplaty i při neobsazenosti
- Žádná administrativa
- Žádné starosti s hosty
- Profesionální úklid
- Menší spotřebení bytu
- Cena: pevná částka dohodou
Nejoblíbenější
Správa s podílem na výnosech
Maximální výnos z krátkodobého pronájmu
až +5 % díky dynamickým cenámCo získáte:
- Potenciál vyššího výdělku
- Žádná administrativa
- Žádné starosti s hosty
- Profesionální úklid
- Transparentní reporting
- Menší spotřebení bytu
- Cena: od 15 %*
* Cena 15 % a podíl 85 % platí pro 2 a více nemovitostí. Pro jednu nemovitost je základní sazba 16 % (podíl 84 %).
Na míru
Nenašli jste cenu, která sedí na vaši nemovitost?
- Individuální rozsah a garance
- Žádná administrativa
- Žádné starosti s hosty
- Profesionální úklid
- Menší spotřebení bytu
- Cena: na základě dohody
Všechny uvedené ceny jsou konečné a zahrnují DPH.
Krátkodobý pronájem bytuHodí se pro váš byt?
Krátkodobý pronájem může vašemu bytu přinést až o 15 % vyšší výnos. Nehodí se ale pro každý byt - rozhoduje lokalita, dostupnost, vybavení, stav nemovitosti i reálná poptávka. Rádi vám upřímně zhodnotíme, zda to ve vašem případě dává smysl.
* Orientační průměr napříč byty v naší správě - reálné číslo se liší byt od bytu. Odhad pro vaši nemovitost rádi spočítáme na osobní konzultaci.
Reálné příběhy majitelů bytů
Žádné obecné sliby - jen konkrétní byty, konkrétní obavy a to, jak jsme je vyřešili.
Dříve
Byt jsem několik let pronajímal dlouhodobě. Fungovalo to, ale měl jsem pocit, že nevyužívá svůj potenciál. Zároveň jsem neměl čas řešit hosty, úklidy ani být neustále na telefonu.
Co udělal Rentez
- Připravil byt pro krátkodobý pronájem
- Vytvořil profesionální prezentaci
- Nastavil dynamické ceny
- Převzal kompletní provoz bytu
- Zajistil úklid, komunikaci s hosty i reporting
Výsledek
Největší změnou pro mě nebyly ani vyšší příjmy, ale to, že jsem se o byt přestal starat. Jednou měsíčně dostanu přehled a vím, že je o všechno postaráno.
Zavoláme vám zpět do 15 minut
Máte otázky?
Ano, krátkodobý pronájem je v Praze legální. Praha zavedla povinnou registraci provozovatelů – o její vyřízení se postaráme za vás. Průběžně sledujeme legislativu a přizpůsobujeme provoz aktuálním pravidlům.
Zatím ne – eTurista není účinná. Novela zákona č. 159/1999 Sb., která ji zavádí, stále prochází legislativním procesem a přesný termín spuštění zatím nikdo nepotvrdil. Do té doby platí současná pravidla: evidence hostů, místní poplatek z pobytu a hlášení ubytovaných cizinců Policii ČR podle zákona č. 326/1999 Sb. (dnes přes systém Ubyport). Tyto tři povinnosti – měsíční hlášení místnímu úřadu (Praha 1, Praha 2 a další) s odvodem poplatku, vedení evidence hostů a hlášení cizinecké policii – za vás administrativně zajistíme, a neseme za ně i odpovědnost: případné pokuty za chybnou administrativu hradíme my. Jakmile eTurista (centrální registr Ministerstva pro místní rozvoj navazující na nařízení EU 2024/1028) skutečně nabude účinnosti, provoz jí ihned přizpůsobíme.
Záleží na lokaci, stavu a vybavení bytu – v průměru ale krátkodobý pronájem přináší až o 20 % více než klasický nájem. Konkrétní číslo neslibujeme předem, po konzultaci k vašemu bytu vám připravíme realistický odhad.
Od první konzultace po příjezd prvního hosta to trvá průměrně 2–3 týdny. Zahrnuje to přípravu bytu, profesionální fotodokumentaci, tvorbu listingů a první rezervace.
Ve skutečnosti je tomu často naopak. Byt po každém hostovi fyzicky kontrolujeme, drobné závady řešíme okamžitě a úklid probíhá mezi každým pobytem – byt tak často zůstává v lepším stavu, než kdyby v něm dlouhé měsíce bydlel jeden nájemník.
Platforma, přes kterou host dorazí, poskytuje pojištění odpovědnosti až do výše 25 milionů Kč, které kryje případné škody na bytě. V případě problému vše komunikujeme a řešíme za vás.
Samozřejmě. Stačí nám předem oznámit, kdy chcete byt využívat, a my dané termíny zablokujeme v kalendáři. Flexibilita je jednou z hlavních výhod krátkodobého pronájmu.
Provize je 16 % při správě jednoho bytu nebo 15 % při správě dvou a více bytů, počítaná z hrubého měsíčního výnosu po odečtení poplatků platformy. Alternativně lze zvolit fixní měsíční výplatu – dohodnutou částku, kterou dostáváte bez ohledu na skutečnou obsazenost. Každý měsíc obdržíte přehled s přesným výpočtem.
Ano, výnosy z krátkodobého pronájmu podléhají dani z příjmu. Na vyžádání vás propojíme s účetními partnery, kteří se specializují na pronájmy a pomohou vám s daňovým přiznáním.
Záleží na zvoleném modelu spolupráce. Pokud jdeme do servisní smlouvy, je potřeba mít IČO. Pokud zůstanete fyzickou osobou bez živnosti, můžete pronajímat i bez IČO, ale daň pak odvádíte z celého obratu sami.
Stačí zavolat nebo vyplnit kontaktní formulář. Domluvíme bezplatnou konzultaci, zhodnotíme váš byt a připravíme odhad výnosů. Vše ostatní zařídíme za vás.
Ještě váháte mezi krátkodobým a dlouhodobým pronájmem? Porovnejte oba typy pronájmu