Dlouhodobý pronájem nemovitosti v Praze.Dostanete zaplaceno i za prázdný byt.Nájem dostanetei za prázdnýbyt.
Vy máte jistotu příjmu, riziko prázdného bytu neseme my. Rentez spravuje dlouhodobé pronájmy bytů v Praze a Karlových Varech a jako jediná agentura na trhu garantuje 100 % nájemného i při neobsazeném bytě.
Každý měsíc dostanete peníze na účet a o nájemníky, opravy i papírování se staráme my.
- Garance pravidelného nájemného
- Pouze prověření nájemníci
- Vracíme byt v původním stavu
Garance pro dlouhodobý pronájem nemovitostiProč si nás majitelé vybírají
Platíme vám i za neplatiče
Garantujeme vám nájemné i v případě, že nájemník přestane platit. Vymáhání i celé jednání s nájemníkem řešíme sami - vy o ničem nemusíte vědět.
I prázdný byt vydělává
V plánu Garance vám vyplácíme 100 % vašeho podílu na nájmu po celou dobu hledání nového nájemníka, bez jakéhokoli časového omezení.
Byt vrátíme v původním stavu
Stav bytu pečlivě zdokumentujeme už při předání klíčů. Po skončení nájmu ho vrátíme ve stejném stavu - za případné škody odpovídá nájemník, ne vy.
Pojistíme byt i odpovědnost nájemníka
S každým nájemníkem uzavíráme pojištění domácnosti i odpovědnosti. Váš byt je chráněn vždy a ve správné výši.
Administrativu vyřešíme za vás
Přepis energií, roční vyúčtování služeb, sledování plateb i komunikace se správou domu - to vše za vás vyřídíme, abyste se nemuseli o nic starat.
Pravidelné kontroly a detailní reporty
Dvakrát ročně byt osobně zkontrolujeme a zašleme vám podrobný report se stavem nemovitosti i fotografiemi.
Správa dlouhodobého pronájmu od A do ZJak to funguje
Bezplatná konzultace a ocenění
Zhodnotíme váš byt a navrhneme optimální výši nájemného. Vše probíhá elektronicky, z pohodlí domova.
Převzetí nemovitosti
Společně byt prohlédneme, podepíšeme smlouvu a přepíšeme energie i služby na sebe. Od té chvíle jdou veškeré starosti a papírování za námi.
Inzerce a prohlídky
Vytvoříme profesionální prezentaci bytu a inzerujeme na Sreality.cz, Bezrealitky.cz a dalších hlavních portálech. Zajistíme i prohlídky se zájemci.
Prověření a výběr nájemníka
Každého zájemce prověříme v rejstříku trestů a v registrech dlužníků. Finální výběr vždy schvalujete vy.
Pojištění a ochrana nemovitosti
U každého nájemníka vyžadujeme povinné pojištění domácnosti a odpovědnosti, jehož krytí nastavujeme podle hodnoty vašeho bytu. Tuto podmínku zahrnujeme do každé smlouvy, bez výjimky.
Správa, nájem a pravidelný reporting
Automaticky hlídáme platby, tržní výši nájemného i platnost smluv. Dvakrát ročně obdržíte detailní report o stavu nemovitosti i s fotkami.
Bezplatná konzultace a ocenění
Zhodnotíme váš byt a navrhneme optimální výši nájemného. Vše probíhá elektronicky, z pohodlí domova.
Převzetí nemovitosti
Společně byt prohlédneme, podepíšeme smlouvu a přepíšeme energie i služby na sebe. Od té chvíle jdou veškeré starosti a papírování za námi.
Inzerce a prohlídky
Vytvoříme profesionální prezentaci bytu a inzerujeme na Sreality.cz, Bezrealitky.cz a dalších hlavních portálech. Zajistíme i prohlídky se zájemci.
Prověření a výběr nájemníka
Každého zájemce prověříme v rejstříku trestů a v registrech dlužníků. Finální výběr vždy schvalujete vy.
Pojištění a ochrana nemovitosti
U každého nájemníka vyžadujeme povinné pojištění domácnosti a odpovědnosti, jehož krytí nastavujeme podle hodnoty vašeho bytu. Tuto podmínku zahrnujeme do každé smlouvy, bez výjimky.
Správa, nájem a pravidelný reporting
Automaticky hlídáme platby, tržní výši nájemného i platnost smluv. Dvakrát ročně obdržíte detailní report o stavu nemovitosti i s fotkami.
Ušetříte až 100 hodin ročně
Inzerce, prohlídky, smlouvy, komunikace s nájemníkem, řešení oprav i administrativa - všechno, co by vás jinak stálo celé večery a víkendy, zvládneme za vás. Vy jen sledujete měsíční výplatu na účtu.
Ušetříte až 100 hodin ročně
Inzerce, prohlídky, smlouvy, komunikace s nájemníkem, řešení oprav i administrativa - všechno, co by vás jinak stálo celé večery a víkendy, zvládneme za vás. Vy jen sledujete měsíční výplatu na účtu.
Ceník správy dlouhodobého pronájmu nemovitostiTransparentní podmínky. Bez skrytých poplatků.
Standard
Maximální výnos z nájmu
Co získáte:
- Kompletní správa nemovitosti
- Garance stavu bytu
- Garance u neplatičů: 100 %
- Právní servis
- Byt vrácený v původním stavu
- Cena: 12 %
Jediní na trhu
Garance
Nejlepší poměr mezi výnosem a jistotou
Co získáte:
- Kompletní správa nemovitosti
- Garance stavu bytu
- Garance u neplatičů: 100 %
- Právní servis
- Byt vrácený v původním stavu
- Cena: 16 %
Na míru
Nenašli jste cenu, která sedí na vaši nemovitost?
- Kompletní správa nemovitosti
- Garance stavu bytu
- Garance u neplatičů dle dohody
- Právní servis
- Byt vrácený v původním stavu
- Cena: individuálně dle dohody
Všechny uvedené ceny jsou konečné a zahrnují DPH.
Proč Rentez
Správa nemovitosti bez kompromisů
Každý majitel u nás dostane osobního správce, který zná jeho nemovitost i jeho priority. Žádné čekání, žádné přepojování - prostě jeden člověk, který to za vás vyřeší.
Inzerce, správa i právní servis - vše v ceně
Neplatíte zvlášť za inzerci, prohlídky, přípravu smluv ani administrativu. Jeden transparentní poplatek pokryje vše od první schůzky po měsíční výplatu.
Nájemné vždy odpovídá trhu
Průběžně sledujeme vývoj trhu a přizpůsobujeme výši nájemného. Váš výnos se nesnižuje tím, že ceny rostou, ale smlouva stojí.
Přehled o nemovitosti v aplikaci
V klientské zóně vidíte stav nájmu, platby i historii oprav - kdykoli a odkudkoli, bez nutnosti nám volat.
Kolik byste s Rentez ušetřili?
Správa pronájmu na vlastní triko stojí majitele v průměru 100 hodin ročně. Zadejte cenu svého času a požadovaný nájem a uvidíte, kolik by vám reálně zůstalo.
Spočítejte si vlastní úsporu
Upravte čísla podle sebe
Reálné příběhy majitelů bytů
Žádné obecné sliby - jen konkrétní byty, konkrétní starosti a to, jak jsme je vyřešili.
Dříve
Majitel bytu 3+kk (86 m²) v projektu DOCK IN žije v zahraničí. Nájemník platil se zpožděním a oznámil, že s ním chtějí v bytě bydlet ještě 2 další osoby – majitel nevěděl, jak to právně ošetřit a řešit situaci na dálku. Každý problém znamenal letenku a ztracené dny dovolené, za 2 roky 2 výjezdy a přibližně 30 000 Kč zbytečných nákladů.
Proč to nefungovalo
Platby chodily se zpožděním 8–12 dní měsíčně a chyběla mu jakákoliv právní opora pro řešení sporů na dálku. Bez člověka na místě musel každý problém řešit osobním výjezdem do Prahy.
0 osobních výjezdů do Prahy za rok.
Co udělal Rentez
- Profesionální fotografie a inzerát s vyšším nájmem
- Nahlášení cizinců a kompletní právní dokumentace
- Kontrola plateb a vymáhání případných prodlení
- Garance výplaty nájmu i během hledání nového nájemníka
Výsledek
S modelem Garance majitel za celý rok neřešil nic na dálku. 0 Kč ztráty za vakanci díky garanci neobsazenosti a jistota i bez fyzické přítomnosti v Praze.
Komu už jsme pomohli
Spokojenost majitelů je pro nás nejlepší vizitkou. Přečtěte si, jak hodnotí spolupráci s Rentez ti, kterým už správu nemovitosti svěřili.
"Vždy sú ochotní dohodnúť sa a prispôsobiť sa mojim požiadavkám, čo je pre mňa veľkým prínosom. Oceňujem aj ich rýchlu reakciu na všetky moje požiadavky a otázky."
Ráchel Košická
"V současné době vše funguje bez problémů, o byt je zájem a nemám žádné výtky."
Eva Vaňková
"Spolupráce s Rentez je naprosto bezproblémová, okamžitě reagují, snaží se, aby byt byl co nejvíce pronajatý a hosté spokojeni."
Dan Frolec
"Líbí se mi pravidelné vyúčtování nájmu a zasílání plateb na můj účet. Díky profesionální správě Rentez dosahuje můj byt skvělých finančních výsledků."
František Smolík
"Spolupracujeme s Rentez od prosince 2023 a jsme velmi spokojeni. Ceníme jejich vstřícnost, ochotu a klientský přístup. Doporučujeme!"
Tahmina Gregor
Nejčastější otázky k dlouhodobému pronájmu
Každého zájemce prověřujeme ve čtyřech registrech dlužníků, ověřujeme příjmy a zaměstnání a vyžadujeme reference od předchozích pronajímatelů. Finální výběr nájemníka vždy schvalujete vy.
V plánu Garance přebíráme toto riziko my – nájem vám i tak vyplatíme v plné výši bez časového omezení, dokud situaci nevyřešíme. V plánu Standard řešíme vymáhání a případnou výpověď za vás, včetně právní cesty.
Kauci vybíráme standardně ve výši jednoho až dvou měsíčních nájmů před nastěhováním nájemníka. Po dobu nájmu ji uchováváme a po jeho skončení s vámi vyřešíme případné vyúčtování škod nebo nedoplatků.
Plán Standard (12 %) zahrnuje kompletní správu a garanci proti neplatičům. Plán Garance (16 %) navíc garantuje 100 % vašeho podílu na nájmu i po celou dobu hledání nového nájemníka, bez časového omezení.
V plánu Garance vám zaplatíme 100 % vašeho podílu na nájmu i v případě, že byt je prázdný nebo nájemník přestane platit – bez časového omezení, dokud situaci nevyřešíme. Tuto garanci na trhu nemá žádný konkurent.
Standardně hledáme nájemníka 2–6 týdnů v závislosti na lokalitě, velikosti bytu a výši nájemného. Inzerujeme na všech hlavních portálech a máme vlastní databázi prověřených zájemců.
Máme vlastní síť prověřených řemeslníků. Drobné opravy organizujeme automaticky, o větších zásazích vás vždy předem informujeme a vyžádáme si souhlas. Vy nemusíte zvedat telefon.
V provizi je zahrnuto vše: inzerce, prověření nájemníka, sepsání smlouvy, fotodokumentace, měsíční správa, komunikace s nájemníkem, koordinace oprav a účetní podklady. Žádné skryté poplatky.
Ano. Smlouvu je možné ukončit s výpovědní lhůtou 3 měsíce bez jakýchkoli sankcí. Zakládáme si na tom, že u nás zůstáváte ze spokojenosti – ne protože vás drží smluvní pokuta.
Ano, příjmy z dlouhodobého pronájmu podléhají dani z příjmu. Na vyžádání vás spojíme s účetními partnery specializovanými na pronájmy, kteří vám s přiznáním pomohou.
Momentálně se specializujeme na Prahu a Karlovy Vary. Pokud máte nemovitost jinde, kontaktujte nás – rádi probereme možnosti.
Ještě váháte mezi dlouhodobým a krátkodobým pronájmem? Porovnejte oba typy pronájmu
Zavoláme vám zpět do 15 minut*
*V pracovních dnech
Ještě váháte mezi dlouhodobým a krátkodobým pronájmem? Porovnejte oba typy pronájmu